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盛世危言

蛮族勇士:“房价上限”实用计算公式

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鹰盲 发布于 2018-06-17

本文将会讲述一个很有趣的问题:如何计算一个城市理论上的房价上限。我这里的将要使用的最关键的数据,是城镇居民的“收支盈余”数据,也就是城镇居民可支配收入扣除消费性支出之后的盈余。收支盈余,是城镇居民在维持生存的必须消费之外,可以拿来进行奢侈型消费和购房的收入部分。我将要假设的极限情...

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盛世危言

蛮族勇士:撑不住房价的厦门——前四月厦门经济综述

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鹰盲 发布于 2018-06-07

首先给出厦门的住宅成交面积数据: 注意,今年1-5月份,厦门一手住宅成交总面积29万平米,相对于去年同期的60万平米,直接腰斩。二手房更惨,今年1-5月成交52万平米,相对于去年同期的184万平米,直接斩到了脚踝,降幅高达72%。在价格上,从今年开始厦门的房价就一直处于下跌之中,...

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盛世危言

蛮族勇士:【厦门现在咋样了】房价泡沫之下,市场一片狼藉

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鹰盲 发布于 2017-11-01

先直接上一张厦门至今的房地产成交图,数据来源为厦门市房管局官网,老蛮我对这种数据一直是保持实时追踪的。 2015年和2016年,厦门的一手房成交规模保持在300万平米以上,二手房成交规模当然是超过一手房,保持在400-500万平米。然而今年以来,厦门的市场成交剧烈下降。1-10月...

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